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物業工程管理的重要性體現在哪些地方?

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188****449 2017-01-09 17:26:49

2017-01-09 17:27:36

一、工程管理是物業建設的基礎工作


物業的質量優劣,取決于物業設計的水平和工程施工質量的好壞,在設計中遺留了不少問題,使物業管理處于十分被動的境地,使物業質量受到嚴重損害,慎重小業主和租客沒完沒了的投訴,使管理人員疲于應付。


二、優秀的物業管理必須具備良好的硬件和軟件


物業管理的硬件就是物業設計水平和工程,有符合物業管理要求的高水平設計和優良的工程質量才能使物業價值提升。


物業管理的軟件是指物業管理的水平,是通過人的管理去實現,對物業進行科學管理、提供高水平的優質服務。


三、從物業管理行業現實情況也反映出必須加強工程管理


設計者對物業管理的特點缺乏了解,片面地追求設計指針或標新立異,往往遺留不少問題,發展商在市場影響下,往往要改變工程設計和在施工中途改變物業功能,在物業投入使用時才發現,難以補救,在物業設計和工程施工中,用戶二次裝修的要求,在消防、供電等方面不能滿足客戶要求,發展商和物業管理公司必須加強工程管理。


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