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物業公司工程部的日常工作內容是什么?

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188****449 2017-01-04 17:24:43

2017-01-04 17:26:45

物業公司工程部的日常工作內容有以下17點:

1. 在物業經理的直接領導下,負責做好工程日常管理工作;

2. 負責新項目物業的接管、驗收、移交工作,解決接管后的遺留工程問題;

3. 負責所轄物業公共區域內房屋主體及設施設備(包括機電、消防、供電等主要設備)的運行、保養、維修及安全檢查;

4. 負責設備發生故障或者隱患時及時組織處理、檢修,確保各種設備能正常使用,保證所管轄系統設備處于優良的技術狀態;做到“三不漏”(不漏油、不漏氣、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好),故障設備暫時無法修復時,工程主任及時通過客服告知顧客;

5. 負責所轄物業的各類工程圖紙、機電設備技術資料的收集整理和保管工作;

6. 負責整理編制轄區設備、設施的臺帳、標識工作;

7. 負責維修工上門特約維修服務所收費用的審核和維修質量監管;

8. 負責業主裝修申請的核查,以及協助開展裝修過程的現場檢查、監督管理和裝修后的驗收等;

9. 負責每月水、電費的計量、制表,匯總及項目轄區內的水電分攤工作,以及相關節能方案的提出與實施;

10. 負責工程部相關質量管理體系文件的執行落實、修改,做好設備、設施管理制度的上墻工作;

11. 負責對外委工程的工程核價,施工監督;

12. 負責審核維修工具、材料的采購計劃及維修成本的預算;

13. 負責針對下屬員工的技術狀態和思想狀況,編制培訓計劃,經常對下屬員工進行職業道德、物業服務意識教育和專業技術知識培訓;

14. 負責組織、督導所屬員工積極開展工作;

15. 負責工程部人員的考勤、考核、人員選聘和技術指導;

16. 負責制定年度公共設施、設備及房屋的“月度”、“季度”以及“年度”維修與保養計劃并組織實施;

17.完成上級領導和公司交辦的其他工作。

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